Трябва ли да се плащат данъци при безплатно живеене в имот на родители в Испания
Пазарът на жилища в Испания преживява един от най-сложните си периоди и това е особено трудно за много млади хора, които търсят най-добрия начин да заживеят самостоятелно.
Въпреки че голяма част от тях нямат друг избор освен да продължат да живеят с родителите си, други се възползват от наличието на второ семейно жилище, за да постигнат своята независимост.
🔹Прочети още:
Испания: ипотека или наем? Разликата е над 400€
2026 г. – критична година за наемателите в Испания
Какво тласка наемите в Испания нагоре
Но в такива ситуации възниква въпрос: може ли данъчната служба да изиска плащане на данък от младите хора, които използват второто жилище на родителите си?
Серхио Гутиерес, експерт по недвижими имоти и инфлуенсър в Instagram, обяснява в профила си, че действително „данъчните могат да поискат от теб данъци, дори да не плащаш наем“. По думите му „да живееш безплатно в жилище на родителите си може да се счита за прикрито дарение“. Той уточнява, че ключът е в начина на използване на имота и дали има реално съжителство с родителите.
Така например, ако детето живее заедно с родителите си в едно и също жилище, от данъчна гледна точка не се счита, че има дарение. Но ако родителите разполагат с празен апартамент и го предоставят на детето си за основно жилище без финансово възнаграждение, ситуацията е различна.
В този случай данъчната администрация може да приеме, че съществува прикрито дарение, дори и да няма нотариален акт, тъй като според експерта самите факти могат да бъдат достатъчни за начисляване на данък.
🔹Прочети още:
По-малко разводи в Испания заради скъпите наеми
Испанския съд уточни кога данък сграда и такса смет са за сметка на наемателяИспания създава национална компания за достъпни наеми
Серхио Гутиерес напомня, че „един прост договор може да предотврати сериозни данъчни проблеми“. Става дума за договор за наем, който подлежи на облагане и който би предотвратил безвъзмездното ползване да бъде квалифицирано като дарение.
Въпросът е, че в някои автономни области данъкът върху даренията може да се окаже по-висок от данъка върху наследствата, затова е важно да се подхожда особено внимателно.
За още новини от Испания ни последвайте в Facebook, Twitter и в канала ни в WhatsApp
1 от всеки 5 испански депутати получава доходи от наеми