Жилищата в Испания поскъпват 3 пъти по-бързо от Европа при по-ниски заплати, съобщава Antena3
Обновено 9 април 2026 г., 06:15 ч.
Цените на жилищата в Испания не спират да растат. През четвъртото тримесечие на 2025 г. те са се увеличили с почти 13% — повече от двойно над средното за Европа и почти три пъти повече, отколкото в много съседни страни.
Хосе Хуан получава приблизително средната заплата за Испания. „В момента заплатата ми е около 26 000 евро“, разказва той. При такъв доход покупката на жилище се превръща в сериозно предизвикателство. Средната цена на апартамент е около 240 000 евро, но банката не му отпуска ипотека за такава сума.
🔹Прочети още:
Жилищата в Испания поскъпват с 14,3% през 2026 г.
Жилищната криза в Испания се задълбочава
„При изчисление за 30-годишен ипотечен кредит ми отпускат по-малко от 200 000 евро… а във Валенсия с такава сума е много трудно да се намери нещо“, обяснява той.
Към това се добавя и първоначалната вноска, която в много случаи налага търсене на помощ. Хосе Хуан е поискал пари от леля си: „Около 7000 евро, защото в момента търся жилище“.
Цените на имотите в Испания продължават да растат рязко. През 2025 г. те са се увеличили с 12,9% според данни на Eurostat — повече от два пъти над средното за Европа. Разликата е още по-осезаема в сравнение с Германия (3%), Франция (1%) или Италия (4,1%). Освен това трябва да се отчете, че в тези страни заплатите са по-високи.
В Италия цените са се повишили три пъти по-малко
В Италия поскъпването е значително по-умерено — около 4,1%. Това означава, че в Испания цените са нараснали приблизително три пъти повече. Там живее Давид от десет години.
„В момента намирането на жилище в Италия не е толкова трудно, колкото в Испания, защото се строи доста. Заплатите също обикновено са малко по-високи“, обяснява той.
Като цяло жилищата са по-достъпни, въпреки поскъпването. „Доста хора успяват сравнително лесно да получат ипотека. Политиките насърчават повече младите хора и семействата“, допълва той.
Във Франция цените са се повишили с едва 1%, докато в Испания — с почти 13%
Във Франция ръстът на цените е минимален — около 1%. В Париж ситуацията има своите особености като столица.
🔹Прочети още:
Какво се дължи в Испания при продажба на имот в България
Данъци при безплатно живеене в имот на родители в Испания
Испания: ипотека или наем? Разликата е над 400€„Цените на апартаментите дори са спаднали, а в някои централни райони на Париж — значително. Въпреки това, тъй като заплатите не са се увеличили, а икономиката не е в добра форма, достъпът до жилище остава труден“, разказва Иван.
Но когато е живял в Хихон, усилието е било още по-голямо. „Трябваше да давам стаи под наем, за да изплащам ипотеката“, признава той.
За още новини от Испания ни последвайте в Facebook, Twitter и в канала ни в WhatsApp
Жилищата в Испания поскъпват с 14,3% през 2026 г.