Кризата с наемите в Испания се задълбочава: 41 кандидати се конкурират за всяко жилище, което се отдава под наем
Обновено 15 април 2026 г., 14:10 ч.
Кризата с наемите не отшумява. През първото тримесечие на годината всяко жилище, публикувано в dealista – една от най-популярните платформи за търсене на наеми в Испания – е получавало средно до 41 запитвания, преди обявата да бъде свалена. Това е с 17% повече спрямо същия период на предходната година, според проучване, публикувано днес от портала.
Броят на семействата, кандидатстващи за всяка обява, се е увеличил през последните 12 месеца в повечето областни столици. Сред големите градове се откроява Барселона, където интересът към всеки наем е нараснал с 58%, следвана от Сан Себастиан (+27%), Малага (+24%), Аликанте (+21%), Палма (+21%) и Валенсия (+14%). В Билбао конкуренцията е нараснала с 9%, а в Мадрид – с 6%. В Севиля обаче се наблюдава спад от 3%.
В девет областни града броят на заинтересованите семейства е нараснал с над 50%. Това са Паленсия (+76%), Лейда (+69%), Памплона (+62%), Сиудад Реал (+59%), Барселона (+58%), Уелва, Тарагона и Жирона (всички с ръст от 57%), както и Сарагоса (+55%). Обратно, в три столици конкуренцията е намаляла: Авила (-6%), Касерес (-5%) и Севиля (-3%).
🔹Прочети още:
Какво тласка наемите в Испания нагоре
По-малко разводи в Испания заради скъпите наеми
Как ще се променят наемите в Испания според ИИ
„Данните показват, че на пазарите, където са въведени ограничения върху цените, трудността за достъп до наеми продължава да нараства. Успяха да се ограничат цените, но за сметка на намалено предлагане, което увеличава конкуренцията и води до ‘елитизация’ на пазара. От тези мерки се възползват основно финансово по-стабилните наематели, докато все повече семейства остават без достъп до жилище под наем“, коментира Франсиско Инярета, говорител на Idealista.
Различно въздействие по региони
Проучването показва, че високото търсене има различен ефект в отделните области. Един от най-екстремните случаи сред големите градове е Барселона, където до 99 семейства се конкурират за всяка обява. Следват Палма (69), Мадрид (47), Сан Себастиан (45), Билбао (42) и Валенсия (35 кандидатури на жилище).
🔹Прочети още:
Испания създава национална компания за достъпни наеми
Испания замразява наемите на жилищата с нов антикризисен указ
1 от всеки 5 испански депутати получава доходи от наеми
Особено показателен е случаят с Гуадалахара, където е отчетен рекорд – 127 заинтересовани семейства на обява. Следват Витория (125), Памплона (110), Лейда (93) и Сарагоса (86). Значително по-ниски са стойностите в градове като Малага (34), Севиля (34) и Аликанте (30).
В противоположния край е Касерес с едва 9 запитвания на обява, следван от Сеута (12), Саламанка (13), Бадахос (14), както и Сеговия и Хаен (по 16).
Ако се разгледат данните по области, Алава води класацията със 118 семейства на обява. Следват Навара (109), Барселона (98), Сарагоса (78) и Тарагона (66). Най-ниски стойности се наблюдават в Касерес (10), Саламанка (13) и Бадахос (14).
За още новини от Испания ни последвайте в Facebook, Twitter и в канала ни в WhatsApp
Как ще се променят наемите в Испания според ИИ