Жилище под наем в Испания- какво, по закон, трябва да плаща наемателя и какво наемодателя

Жилище под наем в Испания- какво, по закон, трябва да плаща наемателя и какво наемодателя.

Внимателното прочитане на договора за наем, преди подписването, е много важен момент защото само написаното там ще има значение в бъдеще. Законът налага много правила, но те се прилагат само в случаите когато в договора не е упоменато нещо друго.

Ако в договора за наем не е посочено нещо друго, по закон разходите по поддръжката на жилището се разпределят както следва:

Собсвеник:

  • Плаща данъка на жилището (IBI)
  • Сметките на входа
  • Таксите за боклук
  • Застраховката на жилището
  • Застраховките за поддръжка

Наемател:

  • Плаща всички консумативи

Ако нещо се счупи:

Наемател:

плаща щетите, причинени на жилището по негова вина или по вина на гостите му. За да се избегне изненадата в тези ситуации е добре да се направи застраховка. Също така наемателят се грижи за малките ремонти, предизвикани от ежедневната употреба на жилището: смяна на крушка…

Собственик:

поема разходите при аварията на електроуредите: пералня, бойлер и т.н.

Ако повредата е малка ( например смяна на филтър …) или ако се докаже, че е по вина на наемателя, собственикът на жилището не е длъжен да поема разходите.

Отговорности, свързани с помещенията под наем

  • наемателят е отговорен и трябва да понесе последствията ако има подадена жалба за вдигане на шум.
  • При наводнение: ако е причинено по вина на наемателя, то той трябва да поеме разходите по отстранявана на щетите. Ако е по вина на спукана тръба вътре в жилището, то отстраняването на щетите трябва да бъде за сметка на собственика. Ако е причинено от спукана тръба в общите части, то отговорността поемат всички комшии.

    Държавни и автономни помощи за наем на жилище в Испания

Деклариране на договора за наем пред данъчните власти в Испания

БЪЛГАРИ В ИСПАНИЯ

От къде може да се набави екологичен стикер за автомобилите в Испания?

06/12/2017 WORLD BG

Не очаквайте да получите екологичен стикер за автомобилите си, ако не сте го получили до сега. Испанската главна дирекция за движение по пътищата (DGT) преустанови изпращането по пощата на етикетите, показващи вредните емисии на автомобилите. Последни

БЪЛГАРИ В ИСПАНИЯ

Въвеждат такси за всички автомобили по всички магистрали на ЕС

24/04/2017 WORLD BG

Европейската комисия обмисля налагането на такси за всички автомобили (леки и товарните моторни превозни средства) по всички европейски магистрали. Предложението на Брюксел ще бъде гласувано в Европейския парламент след малко повече от месец. Внесеното предложение Последни

НАЧАЛО

Кувейт забрани влизането в страната на гражданите на 5 ислямски държави

04/02/2017 WORLD BG

Правителството на Кувейт, подобно на президента Доналд Тръмп, който след заемането на поста забрани достъпа до САЩ на гражданите на 7 мюсулмански държави, предприе тази крайна мярка към Сирия, Ирак, Иран, Пакистан и Афганистан, съобщава Последни

1 Comment

  1. Zdraveite,mnogo polezna informazia.Moly utochnete koi zakon,nomer data newto poveche za da mozem da se obosnovem na newto po tochno. Blagodary

Вашият коментар