Жилище под наем в Испания- какво, по закон, трябва да плаща наемателя и какво наемодателя

Внимателното прочитане на договора за наем преди подписването е много важен момент защото само написано там ще има значениемв бъдеще. Законът налага много правила, но те се прилагат само в случаите когато в договора не е упоменато нещо друго.

Ако в договора за наем не е посочено нещо друго, по закон разходите по поддръжката на жилището се разпределят както следва:

Собсвеник:
– Плаща данъка на жилището (IBI)
– Сметките на входа
– Таксите за боклук
– Застраховката на жилището
– Застраховките за поддръжка

Наемател:
– плаща всички консумативи

Ако нещо се счупи:

Наемател:

– плаща щетите, причинени на жилището по негова вина или по вина на гостите му. За да се избегне изненадата в тези ситуации е добре да се направи застраховка. Също така наемателят се грижи за малките ремонти, свързани с ежедневна употреба на жилището: смяна на крушка…

Собственик:

– поема разходите при аварията на електроуредите: пералня, бойлер и т.н.
Ако повредата е малка ( например смяна на филтър …) или ако се докаже, че е по вина на наемателя, собственикът на жилището не е длъжен да поема разходите.

Около отговорностите, свързани с помещенията под наем възникват и най-различни въпроси. Някои от тях са напълно ясни: например: наемателят е отговорен и трябва да понесе последствията ако има подадена жалба за вдигане на шум. Други са по- сложни- например едно наводнение- то може да е по вина на наемателя, може да е по вина на спукана тръба вътре в жилището или спукана тръба в общите части. В първия случай наемателя ще бъде отговорен, собственикът във втория и в третия всички комшии.

Facebook Comments
БЪЛГАРИ В ИСПАНИЯ

Испанските синдикати: „Няма споразумение за повишаване на минималната работна заплата”!

24/11/2016 WORLD BG

Чрез днешната среща, проведена в двореца „Монклоа”, Рахой се опита да рестартира социалния диалог за следващите 4 години и да се обсъдят заплатите, заетостта, пенсиите и конкурентноспособността на бизнеса. На инициативата присъстваха министъра на труда Последни

БЪЛГАРИ В ИСПАНИЯ

Само до 1000 евро ще може да се плаща в брой

01/12/2016 WORLD BG

Испанското равителството ще ограничи до 1 000 евро плащането в брой. До сега лимитът беше 2 500 евро. Тези мерки са насочени за справяне със сивата икономика и черните пари, ще накара големите компании да Последни

българин охранител Мурсия
БЪЛГАРИ В ИСПАНИЯ

Испанският младеж, който беше жестоко ударен от български охранител пред заведение в Мурсия, излезе от кома.

03/01/2017 WORLD BG

28-годишният Андрес Мартинес, който на 11 декември бе брутално нападнат от българин- охранител на заведение в град Мурсия, е излязъл от кома. За момента Андрес остава все още в интензивното отделение на болницата „Вирхен де Последни

1 Comment

  1. Zdraveite,mnogo polezna informazia.Moly utochnete koi zakon,nomer data newto poveche za da mozem da se obosnovem na newto po tochno. Blagodary

Вашият коментар